Top-Ladenfläche im Herzen der Innenstadt

Beschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch einen großzügig geschnittenen, offen gestalteten Verkaufs- bzw. Geschäftsbereich, der sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen lässt. Die breite Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit im Straßenbild und bietet ideale Möglichkeiten zur ansprechenden Präsentation von Waren, Produkten oder Dienstleistungen. Gleichzeitig schaffen die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen separaten Raum im hinteren Bereich, der sich hervorragend als Büro, Lager, Personalraum oder für weitere betriebliche Zwecke eignet. Ein vorhandenes Oberlicht sorgt hier für zusätzlichen Tageslichteinfall.

Eine praktische Pantryküche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und bieten die notwendige Infrastruktur für einen angenehmen Geschäftsalltag.

Dank der funktionalen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich die Immobilie insbesondere für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros, Kosmetikstudios oder vergleichbare Gewerbekonzepte.

Die Räumlichkeiten bieten eine attraktive Grundlage, um individuelle Geschäftsideen in zentraler Lage zu verwirklichen.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine funktionale Ausstattung und bietet durch ihre flexible Raumgestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Großzügiger, offen gestalteter Verkaufs- und Geschäftsbereich
- Breite Schaufensterfront mit attraktiven Präsentationsmöglichkeiten
- Direkter Zugang von der Straßenseite
- Pflegeleichter Fliesenboden im vorderen Geschäftsbereich
- Helle Wandflächen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Vorhandene Deckenbeleuchtung sowie zusätzliche Schienenstrahler
- Separater Nebenraum mit Holzoptikboden, ideal als Büro oder Lager
- Oberlicht im hinteren Raum für natürlichen Tageslichteinfall
- Kleine Pantryküche mit Spüle, Kochfeld, Stauraum und Unterbaukühlschrank
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Vorhandene Heizkörper und mehrere Steckdosenanschlüsse

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem öffentlich zugänglichen Geschäftsbereich und den rückwärtigen Arbeits- bzw. Nebenflächen.

Sonstige Informationen

Mietpreis VB