Boş dairelerimizi web sitemizde kolayca bulabilirsiniz.
“Daire ara” bağlantısının altında tekliflerimizi bulacaksınız
.

Bir daire bulduğunuzda, konut başvuru formunu/öz bildirim formunu doldurun, imzalayın ve yükleme işlevini kullanarak istenen diğer belgelerle birlikte bize gönderin.
Başvuru formu için buraya tıklayınız.

İPUCU: Schilling Express Bonusu
Bir daire için başvurur ve eksiksiz belgelerinizi yanınızda getirirseniz veya eksiksiz belgelerinizi bize önceden e-posta ile gönderirseniz, bir kereye mahsus olmak üzere Kira kredisi tutarında 30,- € ve bir tercih edilen, daha hızlı işlem.

Lütfen kira sözleşmesinde kararlaştırıldığı gibi daireniz için ev sigortası yaptırmayı unutmayın.

Isıtma masrafları:

Isıtma maliyetleri uzlaştırma döneminin bitiminden itibaren bir yıl içinde ödenir. Bunlar herhangi bir ek ücret olmaksızın kiracılara aktarılır. Isıtma maliyetleri sadece petrol ve gaz için olanları değil, aynı zamanda aşağıdakileri de içerir:

Tüketilen yakıtların maliyeti ve teslimatı
= Kalorifer yakıtı, gaz

İşletme akımının maliyeti
= Tedarikçiye göre enerji maliyetleri vb.

Sistemin işletme, izleme ve bakım maliyetleri, bir uzman tarafından ayarlanması da dahil olmak üzere operasyonel hazırlığının ve operasyonel güvenliğinin düzenli olarak denetlenmesi
= Bakım / ısıtma şirketi / baca temizleyicisi, vb.

Tesisin ve ameliyathanenin temizlik maliyetleri
= Bekçi /Temizlik şirketi /Isıtma şirketi vb.

Federal Emisyon Yasası uyarınca ölçüm maliyetleri
= Egzoz emisyon testi, vb.

Hesaplama ve tahsis etme maliyetleri de dahil olmak üzere, tüketim ölçüm ekipmanının kiralanması veya başka bir şekilde kullanımının sağlanmasına ilişkin maliyetler.
= Radyatör evaporatörü/radyatör tüpleri/radyatör ısı ölçerler, vb.

Isıtma masrafları avans ödemelerinden nasıl mahsup edilir?

İlk olarak, yapılan masraflar avans ödemelerinden mahsup edilir.
Çok fazla ödeme yaptıysanız, bir sonraki kira ekstrenizle birlikte bir kredi notu alacaksınız.
Çok az ödeme yaptıysanız, aradaki fark bir sonraki kira ödemesinden tahsil edilecektir.

Servis ücretleri:

Arızi maliyetler uzlaştırma döneminin bitiminden itibaren bir yıl içinde ödenir. Arızi maliyetler olmadan herhangi bir ek ücret kiracılara aktarılır. Paylaştırılabilir maliyetler aşağıda daha ayrıntılı olarak belirtilmiştir:

Atık su

= Kamuya ait bir drenaj sisteminin kullanım ücretleri

Asansör
= İşletme akımı, denetim, işletme, izleme, bakım, temizlik ve işletme güvenliği ve işletmeye hazır olma durumunun düzenli olarak denetlenmesi (TÜV dahil) için maliyetler.

Genel elektrik maliyetleri

= dış aydınlatma, merdivenler, ortak odalar için

Bahçe bakımı
= Bitkilerin bakımı, yenilenmesi ve oyun alanlarının bakımından kaynaklanabilecek malzeme ve personel maliyetleri.

Emlak vergisi
= emlak vergisi belediye tarafından alınır ve genellikle mülkün türü, durumu ve konumu ile ilgilidir

Ev temizliği
= Merdiven, kiler ve diğer ortak alanların temizlik masrafları

Bekçi
= Bakıcı için maliyetler

Yağış suyu
= Yağış suyu bertarafı için maliyetler

Haşere kontrolü
= Haşere kontrolü için maliyetler

Diğer işletme maliyetleri
=>
BetrKV İşletme Maliyetlerinin Belirlenmesine İlişkin Yönetmeliğe bağlantı

Baca temizliği:
= Baca temizleme maliyetleri (süpürme ücretleri), emisyon ölçüm maliyetleri

Sokak temizliği/çöp toplama

= Şehir tarafından tahsil edilen masraflar

Sigortalar
= Bina sigortası (yangın/fırtına/su hasarı sigortası), cam sigortası, mülk için üçüncü şahıs sorumluluk sigortası, yağ tankı ve asansör sigortası

Yıkama tesisleri
= Ortak çamaşır makinelerinin elektrik, temizlik ve bakım masrafları

Su
= Su maliyeti, su sayaçları için, bir su arıtma tesisi için

Kış servisi
= Kar temizleme ve tuzlama hizmetleri için maliyetler

Hizmet bedelleri avans ödemelerinden nasıl mahsup edilir?
İlk olarak, yapılan masraflar avans ödemelerinden mahsup edilir.
Çok fazla ödeme yaptıysanız, bir sonraki kira ekstrenizle birlikte bir kredi notu alacaksınız.
Çok az ödeme yaptıysanız, aradaki fark bir sonraki kira ödemesinden tahsil edilecektir.

Isıtma ve işletme maliyetlerini ilgili tüketime göre hesaplıyoruz . Avans ödemelerinizin yeterli olup olmadığına bağlı olarak, değerleri yukarı veya aşağı doğru düzeltiriz, böylece her zaman mümkün olan en doğru tutarı ödersiniz. Bu sayede maliyetlerin birikmesini ve yüksek ek ödemeler yapılmasını önlüyoruz.

Öngörülemeyen fiyat artışları olabileceğini lütfen unutmayın. Bundan tedarikçiler sorumlu olabilir. Değişikliklere mümkün olan en iyi şekilde tepki veriyor ve sizi güncel tutuyoruz.

Tüketiminizin önemli ölçüde değişeceğini tahmin edebiliyorsanız, örneğin aileye yeni bir birey katılması veya bir aile üyesinin taşınması nedeniyle, bizimle zamanında iletişime geçebilir ve bir ayarlama yaptırabilirsiniz.

Tüm daireler telsiz ısı pay ölçerlerle donatılmıştır. Sayaç okuma şirketinin dairenize girmesi gerekli değildir.

SEPA otomatik ödeme talimatı ile aylık kiranızı hesabınızdan otomatik olarak çekmemiz için bize izin vermiş olursunuz. Bu sizin için çok uygun, çünkü işi sizin için biz yapıyoruz.

Sizin için hazırladığımız formu doldurup imzaladıktan sonra bize teslim ederek bu süreci başlatabilirsiniz.

SEPA otomatik ödeme formumuzu buradan indirin.

Lütfen PDF dosyasını bilgisayarınızda doldurun, çıktısını alın ve imzalayın. Ardından bize e-posta ile şu adrese gönderin
info@schilling-hagen.de

Daire teslim edildiğinde, uygun durum kontrol edilir. Depozitonuzu genellikle 6 ay içinde hesabınıza geri alırsınız.

Kiranızı artırmanın yasal, yapısal ve diğer birçok nedeni olabilir. Sizi şeffaf bir şekilde bilgilendiriyor ve sizin için tüm adımları başlatıyoruz.

Bizimle iletişime geçin. Nedenlerini tartışabilir ve yanlış anlaşılmaları giderebiliriz.

Bizi arayın veya

İletişim Formu

.

• Birbirini izleyen iki tarih (ay) için bir aydan fazla kira borcunuz varsa.
• Uzun bir süre boyunca iki aylık kira borcunuz varsa.
• Kirayı sürekli olarak aksatmadan ödüyorsanız.
• Kiracı olarak evin huzurunu ısrarla bozarsanız veya başka kusurlu görev ihlallerine neden olursanız.
• Daireyi izinsiz kiraya verirseniz.
• Daireyi tamamen ihmal ederseniz.
• Daireyi sözleşmeye aykırı kullanırsanız.
• Eğer daireyi aşırı doldurursanız.

Hamster, balık veya kuş gibi küçük hayvanlar için izin gerekmez. Bir köpek ya da kedi beslemek istiyorsanız, bunun için bizim onayımızı almanız gerekir.

Hayvanların beslenmesinden dolayı komşulara gürültü, koku veya başka bir rahatsızlık verilmemesi koşuluyla izin verilmiştir. Ancak böyle bir durumda, ev sahibi evcil hayvanın uzaklaştırılması konusunda ısrar edebilir ve verilen izni iptal edebilir.

için buraya tıklayın

Köpek veya kedi beslemek için başvuru formu

.

Diğer tarafların yazılı olarak taşınmayı kabul etmesi halinde, kiracılık sözleşmesinin taraflarından biri olarak sözleşmeden çıkabilirsiniz. Kalan sözleşme tarafları, kiranın düzgün bir şekilde ödenmeye devam edeceğinin garanti edilmesi halinde yeni bir sözleşme alacaklardır.

Modernizasyon maliyetleri, evin veya dairenin kalitesini artıran ve enerji ve su tasarrufu sağlayan inşaat önlemleri için yapılan harcamaları tanımlar.

Bakım; denetimleri, servis ve onarımı içerir. Bu masraflar değerin korunmasına hizmet eder ve ev sahibi tarafından karşılanır.

Onarım, ev veya dairelerdeki hasar ve kusurların giderilmesini içerir. Bunlar aşınma ve yıpranma, yaş veya dış etkilerden kaynaklanabilir. Bu masraflar değerin korunmasına hizmet eder ve ev sahibi tarafından karşılanır.

Bir kiracı olarak, konutun değerini korumaya ve verimliliğini artırmaya hizmet ettikleri için bu önlemleri prensip olarak kabul etmelisiniz.

İstisnalar, özel zor durum halleridir. Planlanan inşaat önlemleri hakkında sizi her zaman zamanında bilgilendireceğiz ve daha sonra bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Onarım çalışması yapılması gerekiyorsa sizi üç gün önceden bilgilendireceğiz. Elektrik kesintisi gibi akut acil durumlarda derhal müdahale edeceğiz ve size önceden haber veremeyebiliriz.

Çalışmalar başlamadan üç ay önce modernizasyon önlemleri hakkında sizi bilgilendireceğiz. Tam olarak ne yapılacağını, ne kadar süreceğini ve herhangi bir masraf ödemeniz gerekip gerekmeyeceğini öğreneceksiniz.

Size bir onay göndereceğiz ve dairenin ön incelemesi için sizinle bir randevu ayarlayacağız.

Çalışanlarımızdan biri dairenizi ve sizinle birlikte kullandığınız bodrum ve bitişik odaları inceleyecek ve bir rapor hazırlayacaktır. Bu belgede, örneğin duvarları boyamanız gerekip gerekmediği veya dairelerde yaptığınız herhangi bir değişikliğin eski haline getirilip getirilmeyeceği belirtilecektir. ihtiyacım var.

Daha sonra, protokolde kaydedilen çalışmayı gerçekleştirmek için nihai kabul zamanına kadar süreniz vardır.

Dairenizin ve kullandığınız bodrum ve ek odaların ortaklaşa planlanan son denetimi sırasında, çalışanlarımızdan biri tüm boya ve dekonstrüksiyon işlerinin düzgün bir şekilde yapılıp yapılmadığını kontrol edecektir. Eksik veya kusurlu yürütülen işler için, işi düzgün bir şekilde yürütmesi için bir şirket görevlendireceğimizi lütfen unutmayın. Bunun masraflarını sizin karşılamanız gerekir.

Son kontrolün ardından anahtarlar teslim edilir.

Lütfen elektrik/su sayacını anahtarların teslim edildiği günden itibaren sayaç okumalarıyla birlikte okumayı da düşünün.

Dairenizi ve taşındığınızda kullandığınız kiler ve yardımcı odaları uygun şekilde yenilemediyseniz ve yıkmadıysanız, ortaya çıkan masrafları ödemek zorundasınız. Bu, kiralanan mülkte onarılmamış hasarları veya taşındığınızda meydana gelen hasarları da içerir (örneğin kapılar, zeminler, merdivenler). Hala hacimli atıklarınız varsa, taşınmadan önce bunların bertaraf edildiğinden emin olmalısınız.

Bu kira kalemlerinden biri daireniz için kira sözleşmenizin bir parçası değilse, bize ayrı bir fesih bildirimi göndermeniz gerekir.

Lütfen fesih bildiriminizi tam iletişim bilgilerinizle birlikte yazılı olarak aşağıdaki adrese gönderin:

Wilhelm Schilling GmbH & Co KG -Hausverwaltung-
Elberfelder Strasse 46
58095 Hagen

Bu durumda, lütfen hemen bizimle iletişime geçin. Söz konusu daire henüz yeniden kiralanmamışsa ve kiralanmaması için başka bir neden yoksa, ihbarnameyi iptal etmek veya kiracılığı devam ettirmek mümkündür.

Prensip olarak, yasal bildirim süreleri geçerlidir. Ama lütfen bizimle iletişime geçin. İstediğiniz taşınma tarihinde uygun yeni bir kiracı bulunabilirse, erken fesih mümkündür.

İletişim formu bağlantısı

Hayır. Alt kiracınız da son denetim sırasında taşınmış olmalıdır. Daire boş olarak teslim edildi. Alt kiracınız daireyi elinde tutmak istiyorsa, bunun için başvuruda bulunmalıdır.

Varis olarak, kiracılıktan kaynaklanan tüm yükümlülükleri devraldınız. Dolayısıyla siz bizim yeni sözleşme ortağımızsınız. Daireyi tutmak istiyorsanız, kira sözleşmesini sizin adınıza yeniden yazacağız. Daireyi feshetmek isterseniz, lütfen yasal olarak geçerli son tarihlere uyun ve bize yazılı bir fesih bildirimi gönderin. Akraba olarak bizimle iletişime geçmeniz ancak mirastan feragat etmeniz durumunda, lütfen yerel mahkemeden aldığınız mirastan feragat belgesini bize gönderin.

Siz taşındıktan sonra herhangi bir gecikme veya ödenmemiş borç yoksa depozitonuzu iade edeceğiz.

Enerji tedarikçinize kayıt ve kayıt silme işlemlerini sizin için biz hallediyoruz. Hiçbir şey için endişelenmene gerek yok.

Kalıcı olarak elektrik tasarrufu yapmak için çok fazla etki uygulayabilirsiniz.

• Yeni elektrikli ev aletleri satın alırken güç tüketimine de dikkat edin. Muhtemelen sadece daha düşük güç tüketimine sahip biraz daha pahalı cihazlar zaman içinde kendilerini amorti etmektedir. Ev aletlerinin veya televizyonların on yıl veya daha uzun ömürlü olduğunu düşünün. Bu şekilde, daha pahalı cihazlar uzun bir süre boyunca yeniden finanse edilir.
• Evin her yerinde enerji tasarruflu, modern LED armatürlerin kullanılması, uzun vadede daha düşük elektrik maliyetleri anlamına gelir.
• Örneğin koridordaki hareket dedektörlü armatürler, ışığın yalnızca ihtiyaç duyulduğunda yanmasını sağlar.
• Bir su ısıtıcısı kullanmak, suyu bir tencerede ısıtmaktan daha etkilidir.
• Pişirme ve fırınlama sırasında ocak ve fırından gelen artık ısıyı kullanın. Pişirme işlemleri için cihazları kapatabilir ve kalan ısının son birkaç dakika çalışmasına izin verebilirsiniz.
• Bekleme modunda çalışan cihazları tamamen kapatın. Özellikle tatile gittiğinizde veya uzun süre evden uzak kaldığınızda.
• Bir elektrik sayacı deneyin. Bu, priz ile cihaz arasına yerleştirilir ve size tüketimi tam olarak gösterir. Bu şekilde hangi cihazların en etkili şekilde çalıştığını karşılaştırabilir ve deneyebilirsiniz.
• Elektrik faturalarınızı karşılaştırın ve davranışlarınızdan ders çıkarın.

Bu sizin için en iyi yoldur:

İyi hissetme faktörü sıcaklık, havadaki nem oranı ve doğru havalandırma davranışından önemli ölçüde etkilenir. İşte yaşam ortamınızı nasıl olumlu etkileyebileceğinize ve aynı zamanda nasıl tasarruf edebileceğinize dair bazı ipuçları.

İşte böyle düzgün havalandırırsınız!

• Sabahları ve akşamları 5 ila 15 dakika havalandırın (yani tüm pencereleri tamamen açın ve hava akımı olduğundan emin olun).
• Pencerelerinizi sürekli olarak “eğimli” konumda açık tutarsanız, odalar ve duvarlar soğuduğu için bu durum ısıtma maliyetlerinizi büyük ölçüde artırır.
• Odalarınız ne kadar soğuksa, o kadar sık havalandırılmalıdır (soğuk hava, sıcak havaya göre daha yüksek nem içeriğine sahiptir).
• Dış ortam sıcaklıkları ne kadar soğuk olursa havalandırma süresi de o kadar kısa olur.
• Penceresi olmayan banyolarda, duştan sonra en yakın odayı havalandırın ve diğer odaların kapılarını kapatın.
• Büyük dolapları doğrudan duvara karşı yerleştirmeyin. Yaklaşık 5 cm’lik bir mesafe bırakın.

Yukarıda belirtilen ipuçları, sağlıklı ve keyifli bir yaşam ortamı için ön koşuldur. Yanlış havalandırma, aşırı durumlarda astım, alerji vb. gibi çok çeşitli hastalıklara yol açabilen küf oluşumuna neden olabilir.

Bu şekilde doğru şekilde ısınırsınız:

• İlkbahar ve sonbaharın serin aylarında, odalarda ortalama 19°C ila 21°C sıcaklık ve %40 ila 60 nem oranı tavsiye ediyoruz. Yatak odalarının 14° C’den daha soğuk olmayan bir sıcaklıkta tutulmasını tavsiye ederiz.
• Bir odayı diğer odadan geçirerek ısıtmayın – yani evinizde soğutulmuş odalar (örneğin yatak odaları) varsa, en iyisi kapıyı kapalı tutmaktır. Sıcak odalar aynı zamanda soğuk odaları da ısıtır.
• Gün içinde evde değilseniz, ısıtmayı asla tamamen kapatmamalısınız. Daha düşük bir ortalama sıcaklık seçin. Tamamen soğutulan odalar çok daha fazla enerjiye ihtiyaç duyar ve bu da paraya mal olur.

Daha fazla bilgi için lütfen daha detaylı broşürümüzü talep ediniz.

Evinizdeki sıcaklıkları bu şekilde optimize edersiniz.

Birçok daire çok sıcak. Sağlıklı bir sıcaklık 18 santigrat derecedir. Her bir derece artışı %6’lık bir maliyet artışına karşılık gelmektedir (radyatör veya oda başına & 1 santigrat derece başına).

Aşağıdaki kılavuz değerler yeterlidir:

• Banyo içinde 22 santigrat derece
• Oturma odasının içinde 20 santigrat derece
• Mutfak içinde 18 santigrat derece
• Koridor içinde 15 santigrat derece

Daireyi soğutmaktan kaçının.

Kışın ısıtmayı asla tamamen kapatmayın, çünkü yeniden ısıtma çok daha fazla enerji gerektirir ve dolayısıyla daha yüksek maliyetlere neden olur. Siz yokken tüm odaların sıcaklığını 16 santigrat dereceye düşürmeniz yeterlidir. Daha uzun süreli yokluklarda (birkaç gün, seyahat, vb.) tüm odaların sıcaklığını 12 santigrat dereceye düşürmek yeterlidir.

Duvarları temiz tutun.

Mobilyaları yerleştirirken duvarla aranızda en az 5 cm mesafe bırakın. Bu, havanın daha iyi dolaşımını sağlar ve %10’a varan ısıtma maliyeti tasarrufu sağlayabilir.

Radyatörleri temiz tutun.

Kanepeler, gardıroplar, perdeler/perdeler ve benzerleri enerji tüketimini artırır. Radyatörleri yukarıda belirtilen maddelerden arındırırsanız, ısıtma maliyetlerinde %20’ye varan tasarruf sağlayabilirsiniz.

Radyatörleri düzenli olarak havalandırın.

Radyatörlerdeki hava ısı birikimini önler. Bu, ısıtmayı açtığınız ve enerji tüketimine rağmen gerçekten ısınmadığı anlamına gelir.

Odaları sadece düzenli aralıklarla havalandırın.

Pencereyi sonuna kadar açarak günde birkaç kez havalandırın. Bir “cereyan” olduğundan emin olun. Kış aylarında üç dakika, yaz aylarında ise 15 dakika yeterlidir.

Elektrik faturasındaki bir kalem de çöp ücretidir. Ayrıca bu maliyetleri etkileyebilir ve böylece düşük tutabilirsiniz.

O kadar da karmaşık değil!

Tek yapmanız gereken atıkları ayırmak. Siyah artık atık kutusu, sarı çuvallar/kutular vardır ve kağıt ve cam da ayrı olarak atılabilir.

Siyah artık atık kutusu şunları içermelidir:
Temel olarak sarı torbaya/kutuya, cam konteynerlere, atık kağıt konteynerlerine veya diğer geri dönüşüm konteynerlerine atılamayan her şey.

Küller, bayan çorapları, ampuller, kauçuk, süpürgeler, mum kalıntıları, karbon ve mavi kağıtlar, tükenmez kalemler, temizlik kovaları, plastikler, örn. video kasetleri, deri, porselen, seramik (küçük miktarlarda), süpürge torbaları, plastik kovalar (“yeşil noktasız”), oyuncaklar (kusurlu), polistiren (kirli ve küçük miktarlarda), duvar kağıdı kalıntıları (küçük miktarlarda), halı kalıntıları (küçük miktarlarda), sıcak su şişeleri, sigara izmaritleri, diş fırçaları

Sarı çuval/çöp kutusu şunları içermelidir
üzerinde yeşil nokta bulunan tüm ürünler.

Temel olarak
Kağıt, cam, sarı poşet/çöp kutusu ve artık atık olarak ayırırsanız atık maliyetlerini mümkün olan en aza indirebiliriz. Televizyon gibi toplu ambalajlar doğrudan satın aldığınız mağazaya bırakılabilir.

Daha fazla bilgi için lütfen şu adresi ziyaret edin: www.heb-hagen.de

Evsel atıklarla bertaraf edilemeyen şeylerin hacimli atıklarla bertaraf edilmesi gerekir. Hagener Entsorgungsbetrieb (HEB ) büyük hacimli atıkların toplanmasıyla ilgilenmektedir. Bunun için ayrıca başvurmanız gerekmektedir.

Burada sizin için tüm HEB bilgilerinin bağlantısını bulabilirsiniz.

Lütfen unutmayın: Bir aydan fazla gecikmiş kira borcunuz varsa veya kiranızı ısrarla zamanında ödemiyorsanız, ev sahibiniz sözleşmenizi bildirimde bulunmaksızın feshedebilir. İşler o noktaya gelmesin diye:

• Kiranızı ayın 3. iş gününe kadar zamanında ödediğinizden emin olun. Hoş olmayan durumlardan kaçınmak için, kiranızı tam ve düzenli olarak ödemeniz çok önemlidir.
• Ev sahibinizle kişisel bir görüşme yapın. Ona durumunuzu açıklayın ve bir erteleme veya taksitle ödeme ayarlamaya çalışın. İki ay üst üste kira ödemediyseniz veya kiranın tamamını ödemediyseniz, ev sahibiniz kiracılığınızı bildirimde bulunmaksızın feshedebilir.
• Ev sahibinizin kiracılığınızı sona erdireceğinden veya zaten sona erdirmiş olmasından korkuyorsanız sosyal yardım ofisinizle iletişime geçin. Yoldan çekilmeyin, böyle bir acil durum herkesi yakalayabilir ve siz evinizi ve ailenizi kaybetmeden önce. Sosyal yardım bürosundaki personelden yardım alın. Geliriniz kira borçlarını ödemeye yetmiyorsa, kira borçlarının üstlenilmesi için sosyal yardım dairesine başvurabilirsiniz, çünkü yakın evsizlik ve ilk kez zor durumda kalma durumunda, sosyal yardım dairesi bir kredi veya ödenek vermek zorundadır. Sosyal yardım dairesi tarafından reddedilmeniz durumunda, bir avukattan tavsiye almalısınız.
• Borç danışmanlığı gibi kamu danışmanlık hizmetlerini kullanın. Danışmanlık ücretsizdir ve elbette danışma merkezlerinin personeli mutlak gizliliğe bağlıdır. Borç danışmanlığı merkezlerinden borç yükünü ödemek için para alınmasa da, danışmanlar, borç dağını yönetilebilir bir seviyeye indirmek için umutsuz görünen durumda en iyi nasıl davranılacağı konusunda yardımcı olabilirler.
• “Başınızın üzerindeki çatıyı” kaybetme riskine girmeyin. Unutmayın: Kira ödemeleri ile ilgili sorunları “geçiştiremezsiniz”. Avukatlar ve mahkeme için ek masraflar, sorunu daireyi kaybetme noktasına kadar artırmaktadır. Bu da ne size ne de ev sahibinize fayda sağlar. Çünkü: Kira borçları önemsiz bir suç değildir.
• Mali durumunuzu düzene sokun. Gelir ve giderlerinize genel bir bakış elde edin ve bir bütçe planı veya bütçe defteri tutun. Çoğu zaman imkanlarınızın ötesinde yaşarsınız ve bunu ancak çok geç olduğunda fark edersiniz. Belirli harcamaların kesinlikle gerekli olup olmadığını veya nerelerde kısıntıya gidilebileceğini düşünün. Paranız çok az olsa bile, mali durumunuz düzene girdiğinde kendinizi daha iyi hissedeceğinizi fark edeceksiniz.

Yalnız değilsiniz! adresindeki tartışma forumu www.forum-schuldnerberatung.de uzmanlar ve borç konusundan etkilenenler arasında bir fikir alışverişi sunuyor. Foruma ek olarak, kullanıcılar arasında doğrudan alışveriş için tasarlanmış bir sohbet de bulacaksınız.

Konut kaybı:
Eğer mali açıdan zor durumdaysanız ve artık kiranızı ödeyemeyecek durumdaysanız, dairenizi kaybetmemek için elinizden geleni yapın. Ev sahibinizle konuşun veya bağımsız danışma merkezlerine başvurun.

Tahliye davası:
Kiranızı uzun bir süre ödemediğiniz için size dairenizi boşaltmanız için tebligat yapıldıysa, ev sahibi mahkemeye tahliye davası açabilir. Son olarak, icra memuru sizinle irtibata geçecek ve sizi dairenizi boşaltmaya zorlayacaktır. Şimdi mümkün olan en kısa sürede sosyal yardım ofisinizle iletişime geçin.

Evsizlik:
İş o noktaya gelirse – muhtaç olmak utanılacak bir şey değildir. Özellikle büyük şehirlerde, acil ve geçici barınakların yanı sıra temel maddi bakım için gündüz barınakları ve tıbbi bakım için tıbbi ve hemşirelik polikliniklerinden oluşan bir ağ bulunmaktadır. Danışma merkezleri, mağdurlara konut ve iş bulma konusunda destek olur ve borç ödeme danışmanlığı sunar – ancak mümkünse, ilk etapta o kadar ileri gitmesine izin vermeyin!

Kira borçları umutsuz bir durum değil!

Ev sahibiniz:
Öncelikle ev sahibiniz olarak bizimle durumunuz hakkında konuşun ve birlikte bir çözüm bulalım.

Sosyal yardım ofisiniz:
Buna ek olarak, yetkili sosyal yardım kurumunuzla iletişime geçmeniz tavsiye edilir. Adres ve telefon numarasını yerel telefon rehberinizde bulabilirsiniz.

Borç danışmanlık merkezleri:
Belediyeler, bağımsız sosyal yardım kuruluşları, tüketici örgütleri veya kar amacı gütmeyen dernekler tarafından sağlanan borç danışmanlığı hizmetleri borçların ödenmesine yardımcı olur. İnternet üzerinden www.schulden-online.de Almanya’daki tüm borç danışmanlığı merkezlerinin bağlantılarını bulabilirsiniz.

Ev kurallarının ihlal edilmesi durumunda uyarıda bulunma hakkımız vardır. Örneğin, aşırı yüksek sesle müzik dinleyerek huzurun tekrar tekrar bozulması bir suç teşkil edebilir. Bu uyarı, bir uyarı ve aynı zamanda birlikte yaşama kurallarına saygı gösterilmesi ve uyulması için bir talep niteliğindedir.

Prensip olarak, kiracılarımızdan komşularına karşı saygılı olmalarını istiyoruz. Bu nedenle radyo ve televizyonların, hatta enstrümanların çalıştırılması her zaman komşularınızı rahatsız etmeyecek şekilde seçilmelidir.

Prensip olarak, süreler geçerlidir:

• 08:00 – 13:00 ve 15:00 – 22:00 saatleri arasında müzik yapmak için
• Yaşam alanlarında saat 22:00 ile 08:00 arasında ve 13:00 ile 15:00 arasında müzik çalınmasına izin verilmemektedir. Radyo, televizyon ve diğer fonograf cihazları oda sesine ayarlanmalıdır. Yukarıda belirtilen süreler boyunca el sanatları faaliyetlerine de izin verilmemektedir.
• Gürültü üreten işler (testere, delme, çekiçleme) için Pazartesi – Cuma 08:00 – 13:00 ve 15:00 – 18:00 ve Cumartesi 08:00 – 12:00
• Gürültü kirliliği nedeniyle akşam 22:00 ile sabah 07:00 saatleri arasında duş ve küvet kullanımından kaçınılmalıdır.

Prensip olarak evcil hayvan beslenmesi istenmemektedir. Onay verme hakkımızı saklı tutarız. Özellikle sözde dövüş köpekleri için yasaklanmıştır. Ancak süs balığı, altın hamster, muhabbet kuşu gibi küçük hayvanlar besleyebilirsiniz. Diğer tüm hayvanlar için açık iznimiz gerekmektedir. Lütfen bizimle iletişime geçin, birlikte bir çözüm bulacağız!

Evcil hayvan beslemek için başvuru formu için buraya tıklayın

.

Özel sorumluluk sigortası, kişilere, mallara ve varlıklara verilen zararlardan sorumludur (sigorta ettiren veya ortak sigortalı kişiler tarafından başkalarına verilen kişisel yaralanma ve maddi hasar sonucu. Özel bir kişi olarak maruz kaldığınız günlük riskler özel sorumluluk sigortası kapsamındadır.
Yasa gereği, gerekirse ömür boyu sınırsız sorumlulukla yükümlüsünüz. Hasar nedeniyle mali yıkımla karşı karşıya kalmamak için özel sorumluluk sigortası yaptırmalısınız. Böyle bir sigortanın maliyeti, sigorta kapsamına bağlı olarak yıllık 50,00 Euro’dan başlamaktadır.

Ev eşyası sigortası, ev eşyalarınızı yangın, şebeke suyu ve hırsızlıktan kaynaklanan hasarlara karşı teminat altına alır. Sigortalı bir kayıp durumunda, mobilyalarınız (örn. mobilyalar), günlük kullanım eşyalarınız (örn. bulaşıklar, çamaşır makinesi, giysiler), sarf malzemeleriniz (örn. yiyecekler) ve değerli eşyalarınız için sigorta şirketinden maddi tazminat alacaksınız. Sigortanız yoksa, örneğin mumları söndürmeyi unuttuğunuz rahat bir akşam nedeniyle aniden hiçbir şeyle karşılaşmayabilirsiniz. Kendinizi koruyun! Sigorta kapsamına bağlı olarak, 50 m²’lik bir daire için ev sigortasının maliyeti yıllık 60,00 Euro’dan başlar.