1,5 Zi in Toplage – altengerecht / behindertengerecht

58097 Hagen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    110127186
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zehlendorfer Strasse 40
    58097 Hagen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    1.5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    1120,50
  • Kaltmiete
    373.50 EUR
  • Nebenkosten
    50.00 EUR
  • Heizkosten
    171.50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 109.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnräume sind mit einem modernen PVC-Boden in grauer Holzoptik ausgestattet, der der Wohnung ein zeitgemäßes und einheitliches Erscheinungsbild verleiht.

Ein besonderes Highlight ist das sanierte Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche und eigenem Fenster. Die großzügig ausgeführten Türen sorgen zudem für komfortable Durchgänge innerhalb der Wohnung.

Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung insbesondere für Mieter, die kurze Wege und komfortables Wohnen schätzen.

Das gepflegte Wohnumfeld, die angenehme Nachbarschaft und die Kombination aus stadtnaher Lage und Nähe zum grünen Randbereich Hagens runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit einem einheitlichen PVC-Boden in moderner grauer Holzoptik ausgestattet, der für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig sanierte Tageslichtbad mit Fenster und komfortabler, ebenerdiger Dusche. Die extra breiten Türen ermöglichen großzügige Durchgänge und erhöhen den Wohnkomfort. Eine separate Küche mit Fenster sowie helle, freundlich gestaltete Räume ergänzen die Ausstattung. Durch die gelungene Kombination aus modernisierten Bereichen, praktischem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

Lage

Die Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit der Nähe zu den grüneren Bereichen der Stadt.

Das Landgericht Hagen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und Wohnqualität. Je nach Blickrichtung eröffnet sich zudem eine schöne Aussicht auf das umliegende Stadt- und Landschaftsbild.

Zehlendorfer Strasse 40, 58097 Hagen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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